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商業施設企画・開発プロデュース
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商業施設という現場を熟知していること、
多角的な視野で企画・実現することが私達の最大の強みです。
デベロッパーの立場で、現場を重視した仕事をしてきた経験が私達の強み。
デベロッパー、テナント両社の立場を踏まえたビジネスを提案し、お客様に支持される商業施設づくりを推進します。
基本的な考え方
「激しいライフスタイルの変化に対応した消費者の目線」を考え方のベースとし、ライフスタイルのあらゆる観点から、生活にかかるファクターが相乗的に機能を発揮する施設、永く支持される施設を創ることを目標としています。 強く、感性豊かな施設にするために、プランや開発だけに留まらず、開業後も私達の卓越した現場経験を駆使し、成功する施設へと導きます。 「顧客」「テナント」「デベロッパー」三者のトライアングルバランスをサポートし、支持と信頼を得ることを基本として、画一的な施設よりも個性的な施設づくりを目指します。
フットワークとネットワークで業務のフィールドを拡大します
「商業施設も含め複合施設が今後の基本です」 土地選定から事業者、投資家へのアプローチ、調査・開発プロデュース、リーシング、運営支援までトータルに開発のサポートを行います。商業のみならず、斬新な切り口で複合的な施設づくりを提案します。 アウトレットモールの開発については抜群の定評と実績を持っています。 その他都心立地の商業施設開発や専門店の立地開発においても、最大効果を発揮する提案をさまざまなネットワークを駆使して実現し、評価を得ています。 又、幅広く深く浸透したネットワークは、海外ブランドの日本進出の際の物件開発にもその威力を発揮します。
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計画・開発プロデュース・テナントリーシング・開発後のプロパティマネジメントのサポートまで一貫した業務を行います。 基本的にはゼロベースから計画を策定し、外部ネットワーク・デベロッパーとチームワークで手掛けていきます。 不動産・建築・宣伝販促など、商業施設開発に必要なさまざまな要素についても適切なバランスを提案助言いたします。
画一的より個性的 マーケットデータを基にプランニングを策定します。市場トレンド・地域インフラなどのデータを 分析し、施設全体の価値を高めるよう多角的に検討されたコンセプトを提案し、MDを検討します。
デベロッパーとテナントはパートナー 開発コンセプトにあったショップを国内外から選定し、テナント契約のための交渉を行います。 出店するテナント各社とデベロッパー双方の価値が高まるマッチングを提案いたします。
開業後の価値がすべて 開業後の運営管理支援も責任をもって行います。
物件開発業務
1.ブランド店舗開発担当者からの意向ヒアリング
2.展開エリアプラン
3.専任契約締結
4.全国のネットワークからの情報収集
5.物件検証、折衝
6.オーナーとの契約締結
7.開業までの諸業務サポート
8.開業
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