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OUR SERVICE事業內容

商業設施事業

我們的強項是站在土地開發業者之立場,深入理解現場狀況,
並以多元視角進行策畫,使其具體成形。

核心概念

我們的核心思想是以利用因應多變生活型態商業設施的
使用者之視點為基礎,創造出“可加倍發揮與生活相關元素之
機能設施”、“具存在價值之設施”。
開始營運後,也運用我們豐富的實務經驗
更加提升商業設施之價值。
我們盡力維持“顧客”、“廠商”、“開發業者”三方之平衡關係,
以三方的”支持與信任”為基盤,運用靈活新穎的想法創造出
“不單調且具個性之設施”。

透過廣大的活動範圍
與豐富的人際網絡,
拓展商業設施
開發業務之領域。

我們負責從用地的選定、接洽經營與投資者、調查、
開發、規劃、招商至營運的一系列綜合性業務。
用嶄新的視點進行提案,建構複合性商業設施。
此外,在開發位於城市的複合性商業設施或專門店、
進軍日本市場之海外品牌店時,透過運用各種網絡,
使案件發揮最大效益,因而也獲得各方好評。

工作流程

我們負責從規劃、開發策畫、招商至開幕後營運的一系列之業務。

基本上皆為從零開始的策畫、規劃,
並與外部網絡的土地開發團隊一同進行業務。
適切地向業主進行提案,
準確點出不動產、建築、宣傳販售促銷等商業設施開發時的各種必須元素,
致力提升開發後的商業設施價值。

1Planning

追求一致性不如
走出自我風格

以收集到的市場資訊為基礎,
進行設施的規劃。分析市場趨勢、
地域公共設施等數據資料,
分析並提出可提升設施整體價值之
多元性建議,並研討商品策略。

2Tenant Leasing

土地開發者
與廠商是夥伴關係

從國內外挑選出符合開發
概念之廠商後,
進行簽訂契約之交涉。
為提升雙方利益,
我們將提出進駐店家與
土地開發者的配合建議。

3Property Management

開業後的價值提升

開業後也負責營運之管理,
以「促進價值提升」為基本理念,
進行設施之營運。

發展新穎店鋪型態

依據商業設施的商品策略規劃,
開發創新店鋪型態,
進行挑選營運公司。

促進海外遊客訪日策略

商業設施的消費對象中不可或
缺的即為外國觀光客,
故我們也會致力針對對應外國客人的
完善體制規劃、
吸引外國旅客消費之活動。

店鋪開發事業

搭配各品牌或商品特色,進行提案、規劃店家之進駐區域。
我們負責選擇、尋找店鋪至協助開始營運之整體業務。

1Hearing

聽取欲規畫區塊或
進駐店家的面積等意願。

2Planning

依據聽取的內容,
規劃店鋪進駐區域之計畫。

3Research

透過全國網絡收集房地產信息。

4Leasing

確認房地產狀況、進行交涉,
協助店家與土地所有者締結合約。

5Opening

協助至開始營運前之所有業務。

海外遊客訪日相關事業

為吸引訪日的外國旅客,我們提供以北海道為主的商業
設施或地方自治團體促進海外遊客訪日策略之協助。

  • 以北海道為主的海外遊客集客企劃及活動
  • 對應外國客人的完善體制規劃
  • 於台灣電子看板等媒體上置入廣告
  • 企劃並執行藉由外國旅客進行地方活性化之方案

支援海外發展事業

  • 協助日本品牌推廣至海外
  • 協助海外品牌推廣至日本