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OUR SERVICE事业内容

商业设施
事业

我们的强项是站在土地开发业者之立场,深入理解现场状况,
并以多元视角进行策画,使其具体成形。

核心概念

我们的核心思想是以利用因应多变生活型态商业设施的
使用者之视点为基础创造出“可加倍发挥与生活相关元素之
机能设施”、“具存在价值之设施”。
开始营运后,也运用我们丰富的实务经验
更加提升商业设施之价值。
我们尽力维持“顾客”、“厂商”、“开发业者”三方之平衡关系,
以三方的”支持与信任”为基盘、运用灵活新颖的想法创造出
“不单调且具个性之设施”。

透过广大的活动范围
与丰富的人际网络
信息网路 ,
拓展商业设施
开发业务之领域 .

我们负责从用地的选定、接洽经营与投资者、
调查、开发、规划、招商至营运的一系列综合性业务。
用崭新的视点进行提案,建构复合性商业设施。
此外,在开发位于城市的复合性商业设施或专门店、
进军日本市场之海外品牌店时、透过运用各种网络,
使案件发挥最大效益,因而也获得各方好评。

工作流程

我们负责从规划、开发策画、招商至开幕后营运的一系列之业务。

基本上皆为从零开始的策画、规划,
并与外部网络的土地开发团队一同进行业务。
 
适切地向业主进行提案,
准确点出不动产、建筑、宣传贩售促销等商业设施开发时的各种必须元素,
致力提升开发后的商业设施价值。

1Planning

追求一致性不如
走出自我风格

以收集到的市场资讯为基础,
进行设施的规划。分析市场趋势、
地域公共设施等数据资料,
分析并提出可提升设施整体价值之
多元性建议,并研讨商品策略。

2Tenant Leasing

土地开发者与厂商
是伙伴关系

从国内外挑选出符合开发
概念之厂商后,
进行签订契约之交涉。
为提升双方利益,
我们将提出进驻店家与
土地开发者的配合建议。

3Property Management

开业后的价值提升

开业后也负责营运之管理,
以「促进价值提升」为基本理念,
进行设施之营运。

发展新颖店铺型态

依据商业设施的商品策略规划,
开发创新店铺型态,
进行挑选营运公司。

促进海外游客访日策略

商业设施的消费对象中
不可或缺的即为外国观光客,
故我们也会致力针对对应外国客人的
完善体制规划、
吸引外国旅客消费之活动。

店铺开发事业

搭配各品牌或商品特色,进行提案、规划店家之进驻区域。
我们负责选择、寻找店铺至协助开始营运之整体业务。

1Hearing

听取欲规画区块或
进驻店家的面积等意愿。

2Planning

依据听取的内容,
规划店铺进驻区域之计画。

3Research

透过全国网络收集房地产信息。

4Leasing

确认房地产状况、进行交涉,
协助店家与土地所有者缔结合约。

5Opening

协助至开始营运前之所有业务。

海外游客访日相关事业

为吸引访日的外国游客,我们提供以北海道为主的商业
设施或地方自治团体促进海外游客访日策略之协助。

  • 以北海道为主的海外游客集客企划及活动
  • 对应外国客人的完善体制规划
  • 于台湾电子看板等媒体上置入广告
  • 企划并执行藉由外国游客进行地方活性化之方案

支援海外发展事业

  • 协助日本品牌推广至海外
  • 协助海外品牌推广至日本